Villa in vendita Strada Provinciale 329 Passo di Bocca di Valle 7, Monteverdi Marittimo

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CERCHI UN RUDERE DA REINVENTARE?

Ne abbiamo uno che dovresti davvero vedere!

Scopri tutti i dettagli insieme a noi, lo troverai davvero interessante!

POSIZIONE COLLINARE

LIBERO SU QUATTRO LATI

TERRENI AGRICOLI

Prendi un vecchio fabbricato rurale, ormai fatiscente, in zona collinare.

Aggiungi il giardino, i terreni agricoli e l'indipendenza...

Siamo certi che nelle mani della persona giusta potrebbe diventare un immobile speciale!

GLI SPAZI:

Piano terra con ingresso singolo.

La superficie netta calpestabile è di circa 85 mq.

La superficie commerciale è di circa 300 mq.

CATASTO E URBANISTICA:

L'immobile è già dotato di relazione tecnica e può essere rogitato in poco tempo.

Attualmente l'immobile è composto da:

- Un locale di categoria catastale C/6 con una rendita di 50,20 Euro

- Un locale di categoria catastale C/2 con una rendita di 39,66 Euro

- Un locale di categoria catastale F/2

- Terreni agricoli (vigneto, seminativo arborato, seminativo, pascolo, pascolo cespugliato, bosco ceduo) per un totale di circa 69.050 mq

È già stato approvato dalla Commissione paesaggistica intercomunale e dalla Sovrintendenza di Pisa, un progetto di demolizione e ricostruzione dei locali, con piccolo aumento volumetrico del fabbricato con destinazione d'uso abitativa.

L'IMMOBILE:

L'immobile, come da progetto già approvato, verrà così disposto:

- Ingresso dal porticato

- Cucina abitabile

- Soggiorno con accesso al cortile recintato in pietra di circa 40 mq

- Ripostiglio

- Disimpegno

- Camera matrimoniale 1

- Bagno con finestra

- Camera matrimoniale 2 con bagno finestrato

- Locale tecnico

- Tettoia in legno (per ricovero auto e per il posizionamento dei pannelli fotovoltaici)

IL CONTESTO:

L'immobile si trova in posizione collinare, nel Comune di Monteverdi Marittimo, a circa 15 km da Marina di Castagneto.

Il paese, che fa parte del circondario della Val di Cornia, sorge a ridosso delle Colline Metallifere, ad un'altitudine di 364 metri sul livello del mare.

Il Comune di Monteverdi Marittimo, sebbene siano stati ritrovati dei resti di una strada romana e altre rovine, ha origine nell'alto medioevo, intorno al 754 d.C.

ALTRI DETTAGLI:

L'immobile attualmente non è dotato né di luce né di acqua.

Tuttavia è possibile allacciarsi facilmente alla rete elettrica e all'acquedotto comunale situati nell'immediate vicinanze.

Inoltre è presente, all'interno della proprietà in vendita, una sorgente naturale.

Possibilità di realizzare una piscina.

A CHI POTRÀ PIACERE?... a chi cerca la vera Toscana... a chi cerca una casa da reinventare... a chi cerca un'occasione immobiliare

PUNTI DI FORZA:

1) INDIPENDENZA

2) POSIZIONE COLLINARE

3) TERRENI AGRICOLI

4) DA REINVENTARE

5) 15 KM DAL MARE

Non ti resta che vederlo insieme a noi!

Il prezzo riportato nell'annuncio comprende: l'immobile, i terreni agricoli e l'autorizzazione paesaggistica.

Euro 170.000

(Rif. 9604-02)....